【英國樓陷阱 你要知這4個】英國爛尾樓、英國樓花要避免、圖文不符、尺寸不盡不實 (Part one for british house trap) ...... !

​英國樓陷阱4個你要知：

英國樓陷阱一：英國爛尾樓、英國樓花要避免!

在香港，很多海外地產中介經紀都會遊說香港買家買英國樓花，或者是聲稱潛力非常優厚的英國樓盤項目，還為你提供英國地產發展商比較，讓你感覺良好。很多時中介會舉辦大型展銷會，以一些平價和高回報率英國樓花來吸引買家投資英國買Apartment，主要用意為推動移英投資者「英國買樓收租」！ 例如在展銷會上，中介告訴買家可以用6.25萬鎊買一個小型單位英國樓花Apartment，可用作放租給留學生或做AirBnB，不過這個投資項目仍未落成。雖然合約上註明，這些英國樓花有保險條款保障，若發展商未能如期建成單位，買家可獲保險賠償所有訂金連利息。

英國樓花要避免： 不過英國樓花未落成，卻遇上英國地產發展商清盤，買家亦無法追討賠償金，即使向律師求助，亦無法解決，結果這些訂金就「倒入咸水海」！所以買家不知情，就會買了英國爛尾樓，分分鐘墮入英國買樓騙局！

英國爛尾樓報導

東張西望 | 香港人買英國樓中伏！樓盤爛尾業主變苦主: https://youtu.be/1nLDAzo5lho

英國買樓收租陷阱二：圖文不符、尺寸不盡不實

不買英國樓花，買英國現成樓是否沒有英國買樓陷阱？當然不是！有些人買英國樓花時的尺寸，和合約上和圖則上列明不一樣！例如有香港買家看中英國樓展銷會一個約300尺的小單位，約5萬鎊，租金回報率8厘。然而買家在第一年英國買樓收租後，第二年卻未能成功出租這英國樓收租，於是他們就飛去英國看個究竟，豈知該單位只有100尺大小！

因此他們明白為何英國買樓不能出租，主因是名不符實，這個英國樓陷阱簡直就是英國買Apartment騙局！由於英國地產商建造的英國單位太細小，其實他們也難以將這些太細的英國Apartment放售！而第一年所收到的保證租金其實很多時都是發展商所補貼，所以在購買英國物業時一定要小心謹慎！


資料引自 :  ​😭[英國樓陷阱 你要知這4個！] - Part 1😭

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10/2（週五） 下午5:06