英國樓陷阱4個你要知:
英國樓陷阱一:英國爛尾樓、英國樓花要避免! 在香港,很多海外地產中介經紀都會遊說香港買家買英國樓花,或者是聲稱潛力非常優厚的英國樓盤項目,還為你提供英國地產發展商比較,讓你感覺良好。很多時中介會舉辦大型展銷會,以一些平價和高回報率英國樓花來吸引買家投資英國買Apartment,主要用意為推動移英投資者「英國買樓收租」! 例如在展銷會上,中介告訴買家可以用6.25萬鎊買一個小型單位英國樓花Apartment,可用作放租給留學生或做AirBnB,不過這個投資項目仍未落成。雖然合約上註明,這些英國樓花有保險條款保障,若發展商未能如期建成單位,買家可獲保險賠償所有訂金連利息。 英國樓花要避免: 不過英國樓花未落成,卻遇上英國地產發展商清盤,買家亦無法追討賠償金,即使向律師求助,亦無法解決,結果這些訂金就「倒入咸水海」!所以買家不知情,就會買了英國爛尾樓,分分鐘墮入英國買樓騙局! 英國爛尾樓報導 東張西望 | 香港人買英國樓中伏!樓盤爛尾業主變苦主: https://youtu.be/1nLDAzo5lho 英國買樓收租陷阱二:圖文不符、尺寸不盡不實 不買英國樓花,買英國現成樓是否沒有英國買樓陷阱?當然不是!有些人買英國樓花時的尺寸,和合約上和圖則上列明不一樣!例如有香港買家看中英國樓展銷會一個約300尺的小單位,約5萬鎊,租金回報率8厘。然而買家在第一年英國買樓收租後,第二年卻未能成功出租這英國樓收租,於是他們就飛去英國看個究竟,豈知該單位只有100尺大小! 因此他們明白為何英國買樓不能出租,主因是名不符實,這個英國樓陷阱簡直就是英國買Apartment騙局!由於英國地產商建造的英國單位太細小,其實他們也難以將這些太細的英國Apartment放售!而第一年所收到的保證租金其實很多時都是發展商所補貼,所以在購買英國物業時一定要小心謹慎! 資料引自 : 😭[英國樓陷阱 你要知這4個!] - Part 1😭 英國窩 UK Home Square <info@ukhomesquare.com> 10/2(週五) 下午5:06
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